全國干部教育培訓高校基地—上海交通大學海外教育學院高層管理培訓中心

上海交通大學培訓中心

上海交大中國商業地產總裁高級研修班

【培訓宗旨】

“房地產高級研修班” 是針對房地產行業推出的高端培訓課程,旨在全面提升房地產企業高層管理人員的綜合素質與能力,以房地產投資開發的業務流程為主線,系統學習房地產行業宏觀發展趨勢、投資決策分析與策略、產品規劃與設計、全程營銷策劃、項目運營管理、成本控制、資本運作、房地產法律等房地產行業核心專業知識、最新理念及運作方式;同時組織學員到海外發達國家考察學習國際先進的房地產理念與經驗,構建房地產企業科學的管理經營模式,推動中國房地產行業的健康發展。

【培訓內容】

本高級研修班課程在參照高端培訓班的設置和教學模式的基礎上,兼顧房地產領域的專業技術和經營管理特點,聘請上海交通大學,復旦大學,同濟大學等國內一流的專家學者,以專題講座、專業課程、學術研討為主要方式,重點了解涉及房地產投資與經營的一系列重大決策內容。

宏觀形勢與行業分析戰略決策

模塊

◆中國房地產市場的發展歷程 ◆當前中國房地產業宏觀形勢及政策分析

◆未來行業走勢及企業發展對策 ◆國際房地產市場發展與周期循環

◆房地產企業戰略管理 ◆房地產開發投資決策分析

市場研究與投資分析

模塊

◆市場研究的內容與方法 ◆房地產選址研究 ◆開發模式與用地評價

◆房地產土地儲備與開發 ◆土地竟購實務操作 ◆項目投資分析與決策

房地產企業內部管理

模塊

◆房地產企業制度流程體系建設 ◆房地產組織管控模式與組織結構設計

◆房地產全面全程計劃運營管理 ◆房地產多項目、異地項目開發運營管理

◆房地產內部控制與卓越流程管理 ◆房地產企業風險管理

◆房地產企業轉型、創新與專業化提升

房地產整體規劃與設計

模塊

◆項目總體規劃 ◆房產項目定位與產品設計 ◆房產產品類型與策劃要點

◆客戶分類及需求特征 ◆市場需求與戶型設計 ◆房地產建筑美學應用

◆住宅、別墅、寫字樓、商業建筑、酒店、旅游房產的設計理念及規劃

◆社區整體規劃 ◆樣板區的美學研究及規劃

景觀規劃與建筑

模塊

◆建筑思想與人文景觀設計 ◆ 現代建筑設計與人居環境

◆東西方園林景觀的特征及設計手法 ◆以適量的景觀投入賺取最大的邊際利潤

◆景觀營造對售房的支持點的創造 ◆系統化、全過程的營造理念ESPC、RESPC

◆天人合一的居住環態 ◆易經與建筑

房地產項目工程管理

模塊

◆項目的流程設計與管理 ◆工程招投標組織的過程與要點

◆工程成本估算與合約管理 ◆工程造價與控制 ◆工程進度管理

◆工程質量管理 ◆菜單式裝修及精裝修的組織與管理

房地產全程營銷策劃

模塊

◆市場競爭戰略 ◆房地產營銷全案策劃 ◆房地產行業的整合營銷

◆房地產廣告策略制定與執行 ◆房地產概念傳播與品牌塑造

◆房地產銷售流程與業績提升 ◆高績效銷售團隊的組織與管理

◆卓越的客戶服務與客戶關系營銷 ◆危機公關與媒體關系管理

商業地產項目運營

模塊

◆商業地產的投資預測與價值分析 ◆商業地產前期論證與全案策劃

◆商業業態定位和布局調整 ◆商業地產的全程代理銷售與招商策略

房地產成本控制

與全面預算管理

模塊

◆房地產開發全過程、全成本管理 ◆構筑完整、全面的成本控制業務平臺

◆成本目標管理 ◆招標、采購、與合約管理 ◆全面預算管理體系建立

房地產財務管理

與稅務籌劃、法律

模塊

◆房地產企業財務管理 ◆現金流管理和風險控制

◆最新房地產財稅政策解讀 ◆房地產稅務籌劃方法技巧及合理避稅

◆最優納稅籌劃方案設計及案例分析 ◆房地產行業法律風險防范與規避

房地產融資與資本運作

模塊

◆項目投資分析與投資決策 ◆資金規劃與資本結構

◆融資渠道、融資方式與融資決策 ◆房地產資本運作◆國內外上市(IPO)

◆房地產信托與資產證券化 ◆國內私募基金與國外產業投資基金

物業管理與客戶關系管理

模塊

◆物業管理規劃設計與物業價值的提升 ◆會所的設計、經營與管理

◆物業管理公司與開發商的戰略合作 ◆卓越的客戶關系管理

海外考察研修

模塊

組織同學們到海外考察國際房地產市場,學習國際先進的房地產理念與經驗,根據同學們的要求到美國、西歐、新加坡、香港、臺灣、深圳、廣州等地考察學習,并到海外著名高校進行短期進修學習,海外合作院校為美國哈佛大學、美國西北大學、新加坡國立大學、香港大學、臺灣成功大學、臺灣清華大學等著名院校。

“房地產行業論壇與專題講座”

模塊

◆企業家論壇:邀請國內知名房地產業企業家、著名策劃家、房地產企業高層職業經理人談房地產經營管理中的成功經驗、失敗教訓。

◆管理沙龍:不定時開展同學之間的班級活動、管理沙龍、實地樓盤考察,加強同學間的聯系,建立深厚的同學友誼和人脈關系資源。

【擬請師資】

孟曉蘇  原中房集團董事長、現中房集團理事長、房地產協會副會長

何子文  中國臺灣大漢易經書院副院長、中國管理研究院副院長

董    藩  北京師范大學管理學院教授、北京師范大學房地產研究中心主任

周驪曉  清華大學教授、浙江清華長三角研究院戰略中心研究中心主任

莊惟敏  著名建筑師,清華大學建筑設計研究院院長、教授,國家一級注冊建筑師

周    立  清華大學經濟管理學院會計系教授,北京國家會計學院兼職教授

孫克放  建設部住宅產業促進中心副總工程師,國家一級注冊建筑師

王守清  清華大學國際工程項目管理研究院副院長、教授

樊    鵬  中國著名法學專家,上海市經濟管理干部學院院長、教授、博士

梁士毅  上海現代建筑設計集團教授級高級工程師,住建部監理和項目管理戰略發展專家委員會專家

戴戈纓  英國皇家特許造價師,美國項目管理協會PMP

魯炳全  徽州師爺,中國人民大學房地產研究中心特聘教授

喬遠生  房地產知名品牌咨詢專家,上海畢越企業管理咨詢公司總經理

【研修管理】

培訓計劃:學制一年,每月安排2天(周六、周日)上課,缺課可補課;

授課方式按國際慣例,采用大課(lecture)和小課(seminar)兩種方式:大課聘請著名專家以論壇和專題講座的方式合班上課,便以學員班際交流;

小課原則上1-2個小班組合聆聽核心課程,強化師生之間互動。學員根據自己的時間靈活選擇聽課。

研修費用:人民幣48000元/人(老學員優惠價為45000元/人,包括培訓費、資料費、教學實踐費),住宿、交通費用自理。

聯系老師:021-61266050 13916508926 戴老師/汪老師

頒發證書:學習完成后由交通大學頒發相應證書(校長簽發,交通大學鋼印)。

預計開班時間:滾動開班,額滿開班。

授課地點:交通大學徐匯校區。

波叔一波中特第零零011期